中原地產指出，今年5月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄6,442宗，總值498.45億元，較4月的7,229宗及501.08億元，分別下跌10.9%及0.5%，為今年2月後近三個月低位，但金額則創2024年11月後近六個月次高。

中原地產指，上述狀況反映4月美國公布對等關稅政策，環球金融市場大幅波動，中美關係緊張，本港樓市氣氛趨向觀望審慎，導致5月登記放緩。其後5月內地減息降準，中美互降關稅並暫緩90天，拆息及H按息急降，新盤熱賣等多個正面消息出現，料6月登記數字有望重上7,000宗水平。預計今年上半年整體買賣升逾一成至約3.65萬宗水平，將為2021年下半年後新高。

中原表示，5月份整體住宅樓宇買賣登記錄5,105宗及382.44億元，較4月的5,694宗及421.97億元，分別下跌10.3%及9.4%，宗數及金額同為近三個月低位。4月貿易衝突衝擊全球經濟，住宅樓宇交投連升兩個月後回軟。

一手私人住宅方面，5月份錄1,665宗及147.3億元，較4月的1,597宗及136.8億元，分別上升4.3%及7.7%。其中西沙大型全新盤銷售理想，帶動一手宗數連續三個月企穩1,500宗以上。西沙新盤兩期熱賣，相信6月一手交投維持高企。

5月份登記宗數最高的新盤是西沙SIERRA SEA第1A(2)期，錄717宗及40.17億元。第二位是屯門凱和山，錄81宗及3.41億元。第三是何文田瑜一-天海，錄70宗及8.77億元。而西沙SIERRA SEA第1B期錄39宗及1.98億元。

二手私人住宅方面，5月份錄3,244宗及237.7億元，較4月的3,833宗及296.3億元，分別下跌15.4%及19.8%。受到4月關稅戰影響，二手市況轉淡，且新盤低價搶客，令二手成交減慢。5月多項利好消息出現，料6月二手數字將保持3,000宗以上水平。(hc/da)