由新世界發展(00017.HK)  +0.050 (+1.101%)    沽空 $1.15千萬; 比率 18.132%   夥拍帝國集團、資本策略地產(00497.HK)  -0.003 (-1.744%)   、麗新發展(00488.HK)  -0.010 (-1.818%)   及港鐵公司(00066.HK)  +0.150 (+0.549%)    沽空 $4.44千萬; 比率 43.326%   合作發展的黃竹坑滶晨，至今標售27伙，共套現近15億，每伙平均成交價近5,500萬，平均成交呎價近3.9萬，共錄5組大手富豪客。

新世界發展營業及市務部總監何家欣接受本地傳媒訪問時表示，由於滶晨招標發售的間隔主要是三房及四房戶，不少富豪買家表示有意購入兩房單位予子女或分支家庭，同時接獲不少中高產家庭客查詢。為回應市場需求，正部署推售兩房戶應市。

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她提到，項目1A座41及42樓P2複式大戶，面積3,120平方呎，是黃竹坑站迄今最大單位，另連932平方呎平台及泳池，採五房五套設計，屬項目「樓王」。她透露，單位已接獲不少富豪查詢，將採惜售策略，料造價有力挑戰南區分層「寶座」。

對於下半年的銷售部署，新世界將推出5個全新及餘貨盤，當中3個全新盤均屬舊契項目，毋須申請售樓紙，包括九龍城衙前塱道3至13號項目，提供約120伙，尖沙咀廣東道530至538號及佐敦官涌街52至56號項目，均主打中小型單位，各提供約60伙。至於與遠東(00035.HK)  -0.010 (-1.064%)   合作發展的啟德柏蔚森系列，部署9月以現樓方式展開新一輪銷售，並透露約有5%提價空間。

至於本地樓市，她預料下半年樓價會穩步上揚，估計升幅在5%內，當中豪宅市場走勢可以看高一線，尤其供應罕有，並享深水灣及壽臣山景的豪宅物業。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-05 16:25。)

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