會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，目前樓市困境包括息口及庫存量，市場庫存已逐步減少至10.5萬個，預計今年一手樓成交有望達1.8萬個，按年升兩成，將帶動整體庫存下降至約9萬個。下半年一手成交達9,000至9,500宗，樓價將較年初升百分之三。他又指，政府今年推售土地速度放慢，給予市場空間調整。

黃光耀表示，近期拆息大幅下調，吸引部分買家入市，反映在上月一手樓銷售近2,200宗。他預計，本月拆息維持在較低水平，有部分市民轉租為買，本月一手樓成交亦有望達2,000宗，上半年累計有望達9,000至9,500宗，認為數字理想。

黃氏指出，拆息回落將吸引部分資金回流樓市，但整體樓市情況亦視乎美國年內減息步伐，以及中美貿易談判進度等因素。他又指，集團今年首五個月銷售約600個單位，套現近75億元，對別發展商減價的做法表示理解，如會德豐採取貨如輪轉策略，餘下新盤預計仍會貼市價銷售，以成交帶動市場氣氛。他認為市場暫時未有條件高價推盤。

他透露，會德豐下半年將再推售至少兩至三個新項目，包括黃竹坑站最後一期項目，啟德承豐道18號、以及鄰近港鐵古洞站的項目，預計將是古洞區私人發展商首個推售項目。(hc/da)