中原地產表示，嘉湖山莊本月累錄38宗買賣成交，超上月全月46%，惟樓價仍受壓，本月平均實用呎價7,784元，較上月跌約2%。

嘉湖山莊美湖居4座中層G室，實用面積544平方呎，三房間隔，向西南，叫價440萬元，減價35萬元，以405萬元沽出，實用呎價7,445元。原業主於2008年1月以150萬元買入單位，持貨17年轉售，帳面獲利255萬元，單位升值1.7倍。(ha/w)