第一太平戴維斯最新發表的今年5月投資市場報告指出，中美貿易緊張局勢緩解及減息的影響下稍為提升投資者信心。儘管辦公室及商舖基本面持續疲軟，但低融資成本及部分用家購置自用物業的活躍交易，為市場帶來短期支撐。

報告提到，第一季甲級寫字樓及優質街舖租金分別下跌1.6%及3.6%，預計全年價格將再跌5%至10%，供過於求問題未解。第一太平戴維斯預測今年餘下時間，甲級寫字樓價格將下跌5至10%，而優質街舖價格則下跌5%。

第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示，港元走強和資本流入使得一個月香港銀行同業拆息(HIBOR)降至1%以下，為房地產投資者帶來緩解。未來市場動態將取決於利率和銀行貸款政策。

第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光指，展望未來，利率走勢及銀行貸款政策將主導市場動向。部分金融機構預期HIBOR或將逐步回升，更預測至今年年中，一個月HIBOR可能重上2%水平。現時低息環境雖為負債投資者帶來喘息空間，並減低不良資產或蝕讓成交的壓力，但若買家僅以現行利率作為入市依據，此舉或存一定風險。隨着利率逐步正常化，投資情緒最終仍須回歸市場基本面因素。(sl/da)