中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，一手帶動下，近日二手交投氣氛向好，沙田第一城5月暫錄17宗成交，對比上月全月錄14宗升約21%，平均實用呎價約11,748元。屋苑新近錄得30座低層H室，單位實用面積327平方呎，兩房間隔，議價後以398萬元易手，實用面積呎價12,171元。

據了解，新買家為用家，見單位價錢於400萬元以內，合其預算，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2014年以345萬元購入單位，持貨11年，現轉手賬面獲利53萬元離場，單位升值約15.4%。(sl/u)