中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，拆息下降，二手市場走勢逐漸向好，天水圍嘉湖山莊本月連錄成交，至今累積錄得35宗買賣成交，較上月全月26宗增加超過三成。

分行促成嘉湖山莊麗湖居6座中層B室成交，實用面積630平方呎，三房套房間隔，享開揚市景，叫價495萬元，議價後以475萬元成交，共減20萬元，折合實用呎價7,540元。

據悉，買家為同區上車客，認為拆息下降可減輕供樓負擔，同時利好樓市，入市信心大大提升，鍾情上址景觀開揚，見價錢合理，睇樓後即還價入市。原業主於2011年4月以249.8萬元買入單位，持貨14年，賬面賺225.2萬元，升值約九成。(sl/da)