中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，最近拆息回落，推動購買力釋放。天水圍嘉湖山莊本月錄得34宗買賣成交，較上月全月26宗增加三成，本月平均實用呎價7,957元，按月則跌1.8%。

伍耀祖表示，嘉湖山莊樂湖居7座低層C室，實用面積551方呎，屬三房間隔，向東南，享內園景，叫價460萬元，放盤兩日即獲買家以415萬元承接，實用呎價7,532元。原業主於1995年7月以148萬元買入單位，持貨30年轉售，賬面獲利267萬元，單位升值1.8倍。(ad/da)