中原地產梁希廉表示，杏花邨19座中層4室錄得成交，單位兩房間隔，實用面積474平方呎，叫價595萬元，最終以582萬元成交，折合實用呎價12,278元。新買家為年青新婚上車客。

據了解，原業主於2016年以583萬元購入單位，2020年曾作內部轉讓，是次沽出賬面需微蝕讓1萬元。

杏花邨本月暫錄8宗成交，平均實用呎價約11,798元。(hc/j)