「美聯信心指數」最新報64.5點，按周升0.3%。近期拆息持續回落，更多屋苑「供平過租」。利好因素令樓市氣氛持續向好，業主對後市信心增強。減價盤減少，信心指數上升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港三區之中，新界區減價盤比率為三區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、東涌、四小龍/荔枝角。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127點，按周跌0.37%；與四周前相比亦跌0.27%；本年迄今則錄0.88%跌幅。

若按三區劃分，三區樓價按周呈個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報132.21點，按周跌0.72%；「美聯新界樓價指數」最新報115.99點，按周亦跌0.22%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報132.72點，按周微升0.05%。

若與四星期前相比，三區樓價同樣呈個別發展，港島區及新界區較四星期前分別跌1.26%及0.46%，惟九龍區升0.36%；至於年內迄今樓價變化，三區樓價表現同樣各異，港島區及新界區年內迄今分別跌2.35%及1.85%，惟九龍區升0.9%。(sl/j)