中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁稱，馬灣珀麗灣上周末屋苑錄得1宗成交，為17座低層B室，實用面積372方呎，一房間隔，望園景，放盤已一段時間，2024年10月降價至350萬元，之後一直未有再調整叫價。單位現時有租客居住，不設睇樓，加上屬極低層，新近經議價後，最終以338萬元沽出，創屋苑近年新低價。

溫氏指，同類單位上一次新低紀錄於2024年11月錄得，屬17座低層A室，成交價348萬元，當時創下屋苑自2016年後八年新低，今番新成交再低10萬元或2.9%。買家為上車客，見單位價錢相宜，隨即購入自用。原業主於2009年6月以150萬元買入單位，持貨約16年，賬面獲利188萬元，升值1.3倍。

她補充，該屋苑珀麗灣5月錄4宗成交，一房單位佔2宗，均為「3字頭」成交，另一宗為17座中層E室，實用面積360方呎，屬海景一房，成交價395萬元，平均實用呎價10,972元。(da/a)