中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，荃灣區本月上半月錄得約66宗二手買賣成交，愉景新城佔兩宗，平均實用呎價約12,220元。分行最新一宗荃灣愉景新城12座中層F室成交，實用面積650方呎，三房套房間隔，本月叫價810萬元，經議價後，減價40萬元，以770萬元成交，實用呎價11,846元。

他指，買家為同區租客，鍾情單位附帶約三年新裝修，景觀開揚，望內園，見息口回落，供樓負擔減輕，加上業主肯減價，可節省裝修時間及成本，所以迅速拍板購入自用。原業主則於2020年6月以988萬元購入單位，持貨五年，賬面蝕218萬元或約22.1%離場。(ss/da)