中原地產黃達雄表示，近期市場聚焦於一手新盤，二手交投較淡，大埔天鑽最新錄9座中層E室，單位實用面積551平方呎，兩房間隔，早前叫價約700萬元，議價後以673萬元易手，平均實用呎價約12,214元。

據了解，新買家為同區客，購入單位上車自住。原業主則於2019年以669萬元買入單位，持貨6年，是次易手賬面獲利約4萬元，單位期內升值0.6%。(jl/a)