利嘉閣地產沙田-偉華中心分行聯席董事李偉佳稱，該行最新一宗沙田好運中心棕林閣低層E室二手成交個案，單位實用面積約348方呎，採兩房間隔，望內園景。

李偉佳表示，新買家為區外客，心儀單位間隔合用，屋苑交通便利，鄰近港鐵沙田站，周邊設施完善，睇樓後即向業主洽購，終以415萬元成交，折合實用面積呎價約11,925元。據悉，原業主在2020年以約540萬元買入單位。意味單位約五年貶值125萬元或約23.1%。

他補充，該屋苑現時有約17個單位放盤，入場費由約388萬元起。(ss/da)