中原(工商舖)商舖部副區域營業董事陳思然表示，有業主調低叫價，放售荃灣青山公路翠濤閣商場臨街1樓全層連2樓7號車位，合共面積約1.8萬平方呎，意向呎價約6,000元，叫價約1.1億元。物業以連租約形式出售，總月租約44萬元，預計新買家可享約4.8厘租金回報。

陳氏續指，該一樓全層由多個商戶承租，現時出租情況理想，出租率接近100%，當中涉及租用面積最大的3號舖現由連鎖健身室「24/7 Fitness」租用，涉及面積約6,272平方呎。該租戶由2022年疫情期間開業至今，完成三年約期，新近剛告續租三年，最新月租約15.8萬元，租金增幅約15%。其餘租客以服務業為主，涉及宗教團體、社福機構及教育相關機構等，主要服務區內街坊，大部分為長期租客，租務情況較為穩定。

陳氏指出，是次放售項目為民生區基座舖位，附近設有3座住宅，鄰近亦有麗城花園2期及3期、灣景花園、壹號九龍山頂等屋苑，坐落於人口密度較高的住宅區內，可保證商場人流。(da/w)