利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受推盤節奏、4月初關稅戰一度惡化及股市大跌影響，一手新盤買賣登記出現回氣，料5月份整固後，後市將乘近日關稅戰有轉機等好消息而穩步回暖。綜合土地註冊處數據，2025年4月全港共錄得1,545宗一手私人住宅買賣登記，較三月的2,166宗減少29%，為連升兩個月後回落，但仍為近五個月次高。4月份登記總值亦相應減少17%，錄得134.15億元，同屬近五個月次多。

展望5月份，陳海潮指出，雖然反映實際市況的4月下旬及5月上旬有較多節慶假期，除登記日數較少外，市況亦趨淡，不過，期內亦不乏有新界東大型新盤開售，並連續3批均取得沽清的佳績，雖然期間全新盤不多，但仍可帶動5月份登記量力保1,500宗水平。觀察本月截至11日為止，一手私宅買賣登記已達244宗，而本月首11日即市一手買賣也有逾730宗，因此估計整個5月份一手私宅買賣登記量最終可達約1,500宗，與4月份的1,545宗基本持平橫行，料只微跌約3%。至於後市料隨近日中美就關稅戰談判建立磋商機制，及未來息口趨降等好消息而有向上突破的機會。(ss/da)