據美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.02元，按月上升約0.4%，連升三個月，創自2019年7月紀錄高位後的超過五年半的新高，並較該高位僅相差約0.8%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近日拆息持續回落，今日(9日)拆息進一步跌至1.93厘水平，以樓按H+1.3厘計算，即H按息跌至3.23厘，比起P按封頂3.5厘低約0.27%，即變相減息超過四分之一厘。假設以貸款額500萬港元、還款期30年計算，最新H按息3.23厘的每月供款為21,705元，比起昨日(8日)以H按3.39厘計算的22,146元少約441元，較P按封頂3.5厘的每月供款為22,452元，更減少約747元。市場預期今年美國減息三次，本港按揭息率未來有機會進一步回落。(ss/da)