滙豐研究發表報告指，預計本港房地產和綜合企業將延續自今年4月以來相對跑贏市場的表現。該行指，近期的主要變化與香港銀行同業拆息(HIBOR)大幅下降有關，一個月HIBOR由4月底止約4%急降至上日(5月8日)的約2.1%水平(去年底為約4.6%)。如果HIBOR維持低位，應可降低房地產行業的融資開支，並改善派息比率。

該行表示，由於HIBOR大幅下降，預計未來幾個月的實際抵押貸款利率將呈下降趨勢。這將為樓價提供一定支持。該行認為，雖然全球宏觀環境仍存在不確定性因素，但部分用家或會由租轉買。當中，新地(00016.HK)  +1.500 (+1.350%)    沽空 $1.93億; 比率 33.577%   旗下西沙Sierra Sea的銷售表現理想，1A期的標準單位沽清。

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該行指出，在本地發展商之中，新地(00016.HK)  +1.500 (+1.350%)    沽空 $1.93億; 比率 33.577%   是少數具備良好盈利可見度及股息穩定的公司，而嘉里建設(00683.HK)  +0.380 (+1.803%)    沽空 $6.25百萬; 比率 16.475%   的盈利復甦或可受惠於香港及上海高端住宅項目的銷售表現。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-16 16:25。)