英皇國際(00163.HK)  +0.001 (+0.483%)   近年積極出售非核心物業，中原(工商舖) 工商部高級分區營業董事梁錦和表示，位處西營盤的香港工業大廈，繼去年7月職業安全健康局以作價1.48億元成功吸納地廠單位後，最新成交1樓H室單位，面積約2,480平方呎(未核實)，以交吉形式易手，成交價約860萬元，平均呎價約3,467元。新買家為同座業主，購入單位計劃用作長線收租，目前該單位意向呎租約18元，意向月租約4.4萬元，預料可享租金回報逾6厘。

梁錦和指，是次易手單位原業主為英皇國際或相關人士，於2007年以約170萬元購入該單位，過往一直持有作長線收租用途，現以約860萬元易手，持貨18年賬面獲利約690萬元，單位升幅逾四倍。翻查記錄，香港工業大廈甚受用家及長線投資者歡迎，過去一年間累計錄得七宗買賣成交，最近五宗買賣成交皆位於中高層單位，平均呎價約4,382元，相較是次成交呎價有所回調。而該廈最大宗買賣成交為香港工業大廈地下A及B號連兩個車位，於2024年7月錄得，面積約20,414平方呎，成交價約1.48億元，呎價約7,250元。(ss/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。)