中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期本港樓市以一手主導，新盤以低價推售。新地(00016.HK)  +0.400 (+0.543%)    沽空 $6.53千萬; 比率 25.258%   旗下西沙「SIERRA SEA」首輪累積大批向隅客，料本周六(3日)再次即日「一Q清枱」機會極大。

陳永傑透露，首輪客人當中，用家及投資者入市比例佔約30%及70%，用家以年青客居多。中原地產首輪錄一組大手客人入市7伙作收租用途，以及多組客人購入多於一伙。他亦指，項目鄰近科學園及香港中文大學，有穩定及持續的企業專才及大學生租客需求，租金回報料可達約4厘。

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陳永傑亦指，4月下旬關稅戰開始有緩和跡象，整體市場氣氛逐步回升，全月錄約1,200宗一手成交， 5月份黃金周檔期，參考項目首輪內地客入市比例佔約20%，次輪銷售正值黃金周假期，料內地客入市個案更會上升。

陳永傑預期，本月多個大型新盤接連推售，一手成交可錄約2,000宗，短期內二手市場焦點被分散，但整體租金持續高企，即將踏入暑假租賃旺季，加上憧憬今年息口繼續回落，市場預料5月美國有機會再次減息，「供平過租」情況更見明顯，相信可進一步刺激買家入市意欲，市場購買力逐步釋放。(js/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-02 16:25。)