利嘉閣彭錦添稱，沙田第一城本月至今共錄得約10宗二手成交個案，最新為1期12座中層B室，單位實用面積約515方呎，屬兩房間隔，望河景。業主原以599萬元放售單位，新近以580萬元易手，實用呎價約11,262元。

據悉，原業主在2020年以約680萬元買入單位。意味約五年貶值100萬元或14.7%。(da/j)