美聯何璦麟表示，受惠《財政預算案》公佈後，樓市明朗化，豪宅買家重投市場，該行剛促成東半山樂活道栢樂苑一個2,414實呎優質大宅，外區客鍾情屋苑質素，加上是次成交價較銀行估值低逾一成，故柏板以約6,200萬元承接，為區內近期錄得的大額成交，2008年貨升值近三成。

何璦麟稱，該行促成東半山跑馬地樂活道38號栢樂苑一個中層B室單位，實用面積約2,414呎，為三房雙套房間隔，單位外望東半山大球場及海景，背靠金馬倫山，屬屋苑內優質大宅放盤，屋苑放盤量不多，並為區內一線豪宅，單位於去年9月放盤，近日隨財案後樓市明朗化，獲外區豪宅用家垂青，以6,200萬元成交，實用呎價約25,684元。

原業主於2008年5月以約4,850萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約1,350萬元，物業升值約28%。(da/u)