中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今天(26日)新一份《財政預算案》宣布調低從價印花稅的稅階，即日生效。新政策將100元印花稅由原來價值300萬元或以下的住宅單位，放寬至400萬元或以下的單位。相信301萬至400萬元的上車盤可以受惠，預期帶動2025年500萬元或以下的細價樓比例有機會重返近五成水平，料為2016年後的九年新高。

2024年價值500萬元或以下的二手私人住宅買賣登記錄1.61萬宗，佔整體登記約48%。宗數按年大升51.5%，比例按年升12個百分點。樓市自2021年高位調整，市場購買力明顯轉為流向細價樓，500萬元或以下比例由2021年21%低位，連升三年共27個百分點至2024年的48%。在新措施實施後，估計2025年500萬元或以下的成交宗數將約有一成升幅，市場佔比料上升至近五成。

今天放寬100元印花稅物業價值上限，估計301萬至400萬元的二手成交將會增多，有望刺激301萬至500萬元比例回升至六成半左右。(da/a)