中原黎宗文表示，近期整體交投氣氛向好，本港二手樓市交投增加，沙田及大圍區本月暫錄約54宗二手成交，按月增加約40%，其中沙田「蔚景園」本月暫錄1宗成交，最新錄2座中層E室，單位實用面積459平方呎，兩房間隔，原業主叫價約630萬元，日前議價後以580萬元獲承接，實用呎價12,636元。

原業主於2020年以約670萬元購入單位，持貨約五年，是次易手賬面蝕讓90萬元離場，單位期內貶值約13.4%。(js/da)