中原霍栢雄表示，臨近新年，租務需求不減，沙田第一城一期3座中層E室，實用面積451方呎，三房間隔，開價約19,000元，日前議價後以17,800元獲區內客承租，實用呎租39.5元。業主於1999年以183萬元購入單位，是次租出單位可享約11.7厘租金回報。

該行曾嘉滙表示，大埔白石角University Hill最新錄2B期5座中層A3室，實用面積289方呎，一房間隔，叫價約14,500元，議價後以13,500元獲年輕人承租，實用呎租約46.7元。業主於2023年以532萬元購入單位，是次租出單位可享約3厘租金回報。

該行曹嘉華表示，分行日前促成東涌水藍-天岸7座中層E室租賃成交，實用面積549平方呎，兩房間隔，向東南，享內園景致，全屋家具齊備，可即租即住，吸引外籍機師即睇即租，月租叫價2.25萬元，議價後以2.2萬元成交，實用呎租40.1元，較市價約2萬元稍高。據了解，單位對上一份租於2023年以1.75萬元租出，新租金上升4,500元或26%。

曹氏指，前一日屋苑亦錄得一宗兩房租賃成交，並無附帶家具，以月租2.05萬元租出。該名外籍機師亦曾參觀單位，認為需要自行添置全屋傢俬，額外成本不少，同時費時，所以寧多付一點租金承租家具齊備的單位。業主於2009年10月以329.12萬元買入單位，租金回報約8厘。(da/u)