中原陳文杰表示，新一年樓市氣氛保持正面，買家陸續回流市場尋寶入市。分行新近促成荃灣全-城滙5座低層E室成交，屬屋苑今年首宗成交，實用面積839方呎，三房套房間隔，早於2023年8月放盤，開價1,600萬元，期間業主因應市場環境轉變，多次下調叫價，累減540萬元，減幅達34%，最終以1,060萬元沽出，實用呎價12,634元，創同呎數單位歷來新低價。

陳文杰稱，買家為「90後」上車客，見減息周期已展開，最近樓市成交增加，預料樓價很快觸底，故把握低位入市，心儀全-城滙樓齡新，又近鐵路站，周邊配套完善，上址呎價僅1.2萬餘元，平過舊樓，故馬上承接。原業主於2017年以1,184.63萬元一手買入單位，持貨約八年賬面蝕124.6萬元，單位貶值10.5%。 (da/a)