近期節日氣氛濃厚，整體交投步伐放緩。中原莊素娟表示，鰂魚涌太古城漢宮閣中高層B室，實用面積580方呎，屬兩房則王間隔，連士多房，向北享園景，獲用家以838萬元承接，平均實用呎價14,448元。原業主則於1998年9月以235萬元購入單位，持貨26年賬面獲利603萬元，單位升值逾2.5倍。

該行胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約75宗成交，按月跌約兩成多，其中海柏花園本月暫錄約3宗，屋苑4座高層H室兩房戶，實用面積412平方呎，原叫價約600萬元，議價後以580萬元售予上車客，實用平均呎價14,078元。原業主於2007年以325萬元購入單位，持貨約17年賬面獲利約255萬元，單位期內升值78.5%。

中原鄭俊輝表示，柴灣杏花邨15座中層7室，實用面積595平方呎，屬3房1.5廁間隔，原業主最初開價738萬元，最近希望加快賣出移民，於12月初減價至700萬元，獲同屋苑租客議價後，以673萬元成交，累減8.8%，平均實用呎價11,311元。原業主則於2009年以410萬元購入單位，持貨十五年賬面獲利263萬元，單位升值64%。(da/k)