金管局昨日(4日)向銀行發出指引，推出一次性特別安排，容許銀行可以向合資格用家提供最高80%按揭貸款，以及上調「供款與入息比率」上限至60%。相關特別安排涵蓋於2021年1月1日至2023年12月31日簽訂臨時買賣合約，並以建築期付款的自用樓花住宅物業。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，相信有關特別安排能即時幫助2021年至2023年期間選用建築期付款而現時準備上會的樓花買家，減少因估值下足而令上會困難及增加首期差額的負擔，減低因上會問題而面臨撻訂之風險。

王美鳳提及，本港樓價自2021年高位下跌約27%，而當中於2021年至2023年買入樓花並選用建期的買家，若現時準備申請按揭上會，或因樓價已下跌10%至逾20%而出現估價不足，由於銀行計算按揭成數以樓價及估值之低者為準，當估值下跌，意味實質按揭成數下降，買家需增加首期差額方可上會。(js/k)