政府預告，將於本周五(15日)以「雙信封制」方式進行公開招標，出售新界元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地，並將於6月28日截標。

該用地位處元朗創新園，由原先三塊用地合併而成，以提升設計彈性和規模效應。地盤總面積約3.24萬方米，指定發展多層現代產業大樓作物流或車輛維修保養用途，最高樓面面積可達16.15萬平方米，當中不少於三成樓面須交予政府以協助部分受政府發展項目影響而須搬遷的棕地作業者。

該元朗用地為政府首幅為落實兩大政策目標而推出的多層現代產業大樓用地，兩大目標為推動產業發展，以及利用具土地效益的方式整合受政府項目影響的棕地作業和協助他們升級轉型。

發展局發言人表示，為達致以更有序和具效益的方式整合棕地作業的政策目標，將要求發展商把不少於最高樓面面積的三成交予政府，由政府或政府委託的機構管理和租予受政府項目影響的棕地作業者。政府會向棕地作業者在最初五至十年內收取與相關行業的棕地租金相若的優惠租金，好讓他們過渡至市場租金前有一段適應期。

發言人提到，為確保招標結果能有效達致上述兩個政策目標，是次招標將有別於「價高者得」的安排，不會只看重地價。在「雙信封制」下，投標者需分別提交非價格建議和價格建議，讓政府可以考慮地價以外有關大樓如何帶動產業發展和協助整合受影響棕地作業者等非價格因素，以揀選最適合的中標者。(ek/cy)