花旗發表研究報告,指中東地緣政治不穩定或促使投資者重新評估其資產配置,推動潛在的資金輪動至新加坡和香港等「中立」的亞洲金融中心。鑒於新加坡自2024年起推行加強版反洗錢框架、中國內地對衝突相對謹慎的立場及香港稅率較低,相信香港處於有利位置,可捕捉部分流入資金。資金和人才流入香港,可能提升住宅和寫字樓需求。
花旗重新評估香港地產股,認為香港潛在實際利率下降,有利資產價格;而上市房企的海外業務敞口有限(長實集團(01113.HK) +0.050 (+0.098%) 沽空 $6.27千萬; 比率 33.904% 除外,但其近期出售英國等資產後似乎正在重新評估資本配置);加上香港住宅市場處於淨吸納狀態,本地及中國內地需求超越住宅竣工量。認為近期地產股價因獲利回吐而調整,與基本面背馳。
相關內容《大行》摩通升MSCI香港指數基本目標至16,500 首選港交所(00388.HK)友邦(01299.HK)創科(00669.HK)新地(00016.HK)領展(00823.HK)
花旗首選地產股為新地(00016.HK) +1.100 (+0.800%) 沽空 $1.30億; 比率 34.161% 、長實、太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.508%) 沽空 $8.84百萬; 比率 19.974% 及香港置地。有關花旗對地產股的評級及目標價,詳見另表。(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-22 16:25。)
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