<匯港通訊> 戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢稱，若中東地緣政治局勢能於短期內緩和，相信對本港樓市影響將屬有限，全年樓價升幅有望擴大到7%至10%；惟如果局勢進一步升溫，或對息口及買家入市心態構成壓力，全年樓價升幅則預計維持約為5%。
她表示,一手新盤去貨速度理想，二手市場潛在買家亦加快入市決定，市場購買力進一步釋放。中東地緣政治局勢雖然緊張，惟暫未對本港樓市構成明顯影響，住宅買賣合約數字於2、3月份均錄得超過6000宗。
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明說，該行詢價量指數連升三個月，反映樓市氣氛及買家入市意欲持續改善，預計今年住宅成交量有望達6.5萬-7萬宗水平。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，甲級寫字樓租賃市場連續十個季度錄得正淨吸納量，核心區中區和尖沙咀的租金水平持續回升，中東地區的地緣政治發展可能促使投資者重新審視其資產配置策略，並將部分資金重新配置至香港，從而支撐銀行及金融業和財富管理相關企業的租賃需求。將2026年中區的租金預測從先前的漲2%至4%，上調至升6%至8%；全年整體甲級寫字樓租金按年升1%至3%。
商舖方面，第一季四個核心區一線街舖平均空置率進一步回落至4.2%，再創疫情以來新低。租金走勢方面，中環和銅鑼灣一線街舖租金按季分別升1.1%和 0.8%，旺角按季亦錄得0.6%輕微升幅；惟尖沙咀按季下調1.1%。受限於顧客消費模式的結構性改變，加上進駐核心區街舖的品牌更趨大眾化和年輕化，一線街舖租金難以在短時間內大幅反彈，預期2026上半年整體租金將溫和上升2%至3%。 (JJ)
新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊