標準普爾認為,在內地樓市政策放寬的情況下,一、二線城市的銷售將較為受惠,因為供求關係較為健康,而三、四線城市仍存在供過於求的情況,預期今年內地樓市復甦並不平穩,不預期整體出現反彈,而政策較為適用於較大的知名開發商,而非較弱的發展商。該行預期,內地樓市於上半年的情況較差,下半年的情況將陸續變好,料2015年樓價下行的幅度為5%。
該行指出,內地三四線城市的開發商正面臨激烈競爭和堆積的庫存,如中海宏洋(00081.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.83百萬; 比率 13.290% 等發展商,在降價後銷售未明顯升溫;如融創(01918.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.46百萬; 比率 2.361% 等周轉慢的發展則會因市場疲軟而有現金流壓力;如富力地產(02777.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $18.95萬; 比率 3.656% 及恆盛地產(00845.HK) 0.000 (0.000%) 等高融資成本的公司,將面臨再融資風險上升。
另外,該行認為佳兆業(01638.HK) 0.000 (0.000%) 及人和商業(01387.HK) 0.000 (0.000%) 為個別案例,但是行業整體違約風險正在上升。(bi/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-25 16:25。)
AASTOCKS新聞