高盛報告指,A股市場近期波動,突如其來的人民幣貶值和經濟疲弱的走勢再次引發了拋售。內地住宅土地銷售今年首八個月同比跌41%,為過去5年平均水平的一半。內地新開工工程同比跌17%。而降息和政府寬鬆政策,令銷售同比升7%。而所有城市的庫存一直都呈下降趨勢,內房股估值偏低(相當預測2015年至2017年平均市賬率0.8倍、對比股本回報率達13%)。
該行預計,持續的寬鬆措施可改善支付能力和釋放被壓抑的需求,其支持價格持續復甦及提高市場對經濟增長前景的信心。高盛稱,將世茂房地產(00813.HK) +0.005 (+1.667%) 由「中性」升至「買入」評級,目標價由23.6元升至23.7元;該行升融創(01918.HK) -0.010 (-1.042%) 沽空 $5.82百萬; 比率 10.574% 評級,由「中性」升至「買入」,目標價由11.2元降至7.9元;將中國海外(00688.HK) +0.120 (+1.027%) 沽空 $5.41千萬; 比率 30.233% 由「中性」升至「買入」評級,目標價由32.6元升至37.6元。
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而瑞安房地產(00272.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.52萬; 比率 1.837% 維持「買入」評級,但剔出「確信買入」名單,目標價由4元降至3.2元。該行將保利置業(00119.HK) +0.020 (+1.600%) 沽空 $78.97萬; 比率 22.093% 由「買入」降至「中性」,目標價由6.7元降至2.9元。(jw/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-23 16:25。)
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