花旗發表報告指,內地非限購城市首套房首付比例降至25%,相信只是開始,未來應推出更多樓市寬鬆政策,因疲弱的內房投資仍正困擾中國經濟,而房地產銷售回復穩定,才能刺激發展商投資意慾,料明年內房銷售整體回穩,內房股首選華潤置地(01109.HK) -0.300 (-1.261%) 沽空 $9.21千萬; 比率 33.308% 、萬達商業(03699.HK) 0.000 (0.000%) 、中國海外(00688.HK) +0.020 (+0.174%) 沽空 $7.89千萬; 比率 37.160% 、合景泰富(01813.HK) -0.008 (-3.376%) 及融創中國(01918.HK) -0.040 (-4.082%) 沽空 $6.16百萬; 比率 10.297% 。
該行預期,更多樓市寬鬆措拖將會出台,包括其首付比例進一步由25%降至20%、契稅及印花稅減免或消除、按揭利息有關之稅務寬減,以及交易費用補貼等。
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不過,該行相信,明年內房投資仍然疲弱,預期今年土地銷售額按年跌24%,明年土地銷售維持疲弱;今年新動工面積料按年跌13.7%,明年再跌15%;預測今年房地產投資(Real Estate Investment, REI)增2%,明年則現負增長。(fi/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-19 16:25。)
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