冠君產業信託(02778.HK) -0.030 (-1.695%) 沽空 $1.09百萬; 比率 13.051% 公布截至6月底止中期業績,可分派收入8.69億元,按年升7%;每基金單位基本盈利0.54元;每基金單位分派13.35港仙。
過往派息
公佈日期 | 派息事項 | 派息內容 |
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2019/02/21 | 末期業績 | 普通股息:港元 0.1364 |
2018/08/16 | 中期業績 | 普通股息:港元 0.1250 |
2018/03/01 | 末期業績 | 普通股息:港元 0.1253 |
2017/08/15 | 中期業績 | 普通股息:港元 0.1171 |
期內,租金收益總額13.82億元,按年升7.52%,主要是在寫字樓物業組合帶動。在旗下物業中,花園道三號依然是收入增長的主要動力來源。儘管零售市道低迷,朗豪坊商場的租金收益總額仍見溫和增長。由於租戶流轉比例較高,租金佣金上升,導致物業經營淨開支上升1,100萬元,物業收益淨額增加7.3%至12.63億元。
公告指,截至6月底信託旗下物業估值為856億元,按年增長3%,主要是由於租值估算上升所致。花園道三號、朗豪坊寫字樓及朗豪坊商場採用的資本化率則分別維持於3.6%、4%及3.75%。
香港零售市道前景仍未明朗。由於2019年期滿的租約大多已完成磋商,朗豪坊商場的基本租金收入將保持穩定。然而,人民幣匯率波動,加上社會持續動盪,已令零售業雪上加霜。
就2019年7至8月初步數據所見,零售環境倒退會對2019年餘下時間的分成租金收入影響很大。冠君產業信託將繼續採取靈活的租務管理策略,引入有助推動租金增長的新租戶。商場地庫樓層正進行租戶組合重整。美容和飲食行業的租戶將於下半年陸續開業。(jc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-24 16:25。)AASTOCKS新聞