摩通發表研究報告指,自10月22日,內房股價見頂後,行業向下調整16%,主因有更多潛在債券違約、房產稅、發展商未能達到銷售目標風險增加。雖然按揭上有所放寬,但給予發展商的貸款仍然緊張。
該行預期行業將維持疲弱,直至有更多訊號顯示信貸放寬(預期會於明年1月才會發生)。選股方面,目前較看好一些防守性較強的股份,包括華潤置地(01109.HK) -0.300 (-1.261%) 沽空 $9.21千萬; 比率 33.308% 、龍湖集團(00960.HK) -0.100 (-1.087%) 沽空 $4.92千萬; 比率 40.337% ,但因短期缺乏催化劑,料行業仍然波動。該行對中國奧園(03883.HK) -0.001 (-0.990%) 、禹洲集團(01628.HK) +0.002 (+3.846%) 和融創中國(01918.HK) -0.040 (-4.082%) 沽空 $6.16百萬; 比率 10.297% 更審慎,因其槓桿較高。
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物管股方面,雖然基本面更強勁,股價亦自9月跟隨房地產股下跌,相信是與缺乏催化劑,以及對房地產母企流動性的擔憂,故較看好一些有強勁增長及具防守性的股份,包括碧桂園服務(06098.HK) +0.140 (+3.256%) 沽空 $3.02千萬; 比率 15.709% 和華潤萬象生活(01209.HK) -0.450 (-1.758%) 沽空 $1.37千萬; 比率 18.545% 。(ic/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-19 16:25。)
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