摩根大通發表研究報告指,相信本港的住宅價格下跌已接近尾聲,對發展商的看法逐漸變得正面,認為逆風可能或會減弱,這是由於加息勢頭放緩、憧憬內地與本港通關、及人才流失化情況有所改善。該行在行業中首選新地(00016.HK) +0.550 (+0.768%) 沽空 $8.76百萬; 比率 11.086% 及恒地(00012.HK) +0.150 (+0.652%) 沽空 $5.99百萬; 比率 13.229% ,其後依次為長實(01113.HK) +0.600 (+1.896%) 沽空 $7.54百萬; 比率 13.118% 、嘉里建設(00683.HK) +0.540 (+3.902%) 沽空 $72.08萬; 比率 13.121% 、及信置(00083.HK) +0.010 (+0.124%) 沽空 $2.69百萬; 比率 23.338% ,而新世界(00017.HK) +0.180 (+2.323%) 沽空 $3.60百萬; 比率 22.622% 及九倉(00004.HK) +0.300 (+1.207%) 沽空 $94.84萬; 比率 22.146% 的評級仍然是「減持」。該行表示,目前的防疫措施趨向寬鬆,在經營零售業務的地產商中,該行首選九置(01997.HK) -0.300 (-1.285%) 沽空 $3.16百萬; 比率 5.137% 、領展(00823.HK) +0.800 (+2.428%) 沽空 $4.60千萬; 比率 25.150% 和置富產業信託(00778.HK) +0.120 (+3.270%) 沽空 $1.46百萬; 比率 19.853% 。該行最不看好寫字樓市場,儘管憧憬重新開放虧境,但認為除非內地經濟穩步復甦,否則跨境寫字樓需求不會立即回到香港。在未來3年新增的甲級寫字樓供應支持下,唯一相對樂觀的區域是中環商業區。該行預計,2023年中環辦公室租金將會持平,而其他區域的辦公室租金將下降5至10%。該行首選香港置地,但將太古地產(01972.HK) +0.400 (+2.608%) 沽空 $74.25萬; 比率 9.610% 評級由「增持」下調至」減持」。(sl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-24 12:25。)相關內容《大行》瑞銀 : 撤辣後本港物業交投漸放緩 仍料全年樓價跌5%