花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) +1.100 (+0.800%) 沽空 $1.30億; 比率 34.161% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) +0.050 (+0.098%) 沽空 $6.27千萬; 比率 33.904% 及太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.508%) 沽空 $8.84百萬; 比率 19.974% 。相關內容《大行》高盛上調港樓價今年升幅至15% 看好恆地(00012.HK)新地(00016.HK)等 降新世界(00017.HK)目標價下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -1.220 (-4.830%) 沽空 $4.72千萬; 比率 27.136% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.160 (+0.495%) 沽空 $8.97千萬; 比率 38.095% │買入│35.32元希慎(00014.HK) +0.100 (+0.524%) 沽空 $9.04百萬; 比率 34.020% │買入│24.3元新地(00016.HK) +1.100 (+0.800%) 沽空 $1.30億; 比率 34.161% │買入│168元新世界(00017.HK) +0.490 (+6.042%) 沽空 $8.87百萬; 比率 13.621% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) +0.120 (+0.364%) 沽空 $6.18千萬; 比率 40.018% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.010 (-0.081%) 沽空 $1.18千萬; 比率 11.173% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) +0.050 (+0.605%) 沽空 $1.20千萬; 比率 20.244% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) +0.140 (+0.606%) 沽空 $6.11百萬; 比率 19.282% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) -0.030 (-0.615%) 沽空 $93.91萬; 比率 13.842% │買入│6元領展(00823.HK) +0.120 (+0.292%) 沽空 $1.00億; 比率 25.374% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) +0.050 (+0.098%) 沽空 $6.27千萬; 比率 33.904% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.508%) 沽空 $8.84百萬; 比率 19.974% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) +0.020 (+0.081%) 沽空 $3.08千萬; 比率 27.564% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.030 (-1.220%) 沽空 $58.63萬; 比率 23.203% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-22 16:25。)相關內容《大行》摩通升MSCI香港指數基本目標至16,500 首選港交所(00388.HK)友邦(01299.HK)創科(00669.HK)新地(00016.HK)領展(00823.HK)