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公司概括
集團主席 李朝波
發行股本(股) 3,128M
面值幣種 港元
股票面值 0.1
行業分類 地產發展
公司業務 集團主要於中華人民共和國(「中國」)從事物業投資、物業開發、酒店業務及物業管理。

全年業績:
本年度來自持續經營業務的營業額約為293,593,000港元,而於二零一七年錄得約628,890,000港元,減幅約為53.3%。

集團於本年度之虧損淨額約為176,350,000港元,相較二零一七年錄得的約289,222,000港元減少39.0%。

業務回顧
中國房地產發展業務
截至二零一八年十二月三十一日止年度,集團房地產開發業務的收益約為191,900,000港元,較二零一七年的約558,400,000港元減少約65.6%。年內已售總建築面積(「建築面積」)為14,494平方米(「平方米」),較二零一七年的35,233平方米減少58.9%。年內平均售價(「平均售價」)約為每平方米13,240港元(二零一七年:15,849港元)。

中國物業投資業務
集團成立武漢未來城商業物業管理有限公司(「商業公司」),以經營集團擁有的未來城購物中心(「未來城」)。未來城位於珞獅南路,毗鄰珞瑜路購物區及地鐵二號線街道口車站。未來城可出租總面積約55,362平方米(包括停車場)。未來城坐落於武漢市洪山區商業及商務中心的核心地帶,鄰近東湖、武漢大學、武漢理工大學及附近的其他地標。未來城已成為一個時尚、充滿活力的國際化購物中心,滿足來自毗鄰的商業中心和大學區(雲集了武漢大學及武漢理工大學等超過二十間大學及高等院校)高達1,000,000人的校園及住宅消費客戶群對此不斷增加的需求。於二零一八年十二月三十一日,未來城的出租率超過91%。

集團成立杭州美萊商業企業管理有限公司,以籌備經營杭州余杭區美萊國際中心的商業部分。商業部分擁有約55,980.22平方米(包括停車場)。美萊國際中心位於杭州余杭區新中央商業中心區,毗鄰滬杭高速鐵路南站,亦為杭州地鐵一號線終點站。預期美萊國際中心會滿足周邊住戶及辦公寫字樓客戶的殷切需求。

於二零一八年十二月三十一日,集團持有未來城和美萊國際中心的商業部份的公平值總額約為1,988,600,000港元。於截至二零一八年十二月三十一日止年度,於投資物業產生之租金收入約為39,600,000港元,而平均出租率約為84.7%。

中國酒店業務
公司的間接全資附屬公司武漢未來城大酒店管理有限公司(「酒店管理公司」),管理一間有約400間房的商務酒店(「未來城大酒店」),為以房間數目而言屬華中其中一間最大套房商務酒店。酒店鄰近東湖、當地大學及政府機關,故可吸引不同類型的旅客。未來城大酒店擁有設施齊備的多功能宴會廳和會議室,能提供宴會及商業會議服務。酒店管理公司聘請了一批酒店服務業的專才,為顧客提供個人化服務。

於截至二零一八年十二月三十一日止年度,來自未來城大酒店的收益約為34,100,000港元,平均入住率達約80.0%(二零一七年:82.6% )。

集團成立淳安悅湖莊酒店有限公司,以「悅湖莊酒店」特色酒店的名義經營千島湖墅項目的三棟別墅、會所及遊艇泊位。淳安悅湖莊酒店有限公司為杭州普天房地產開發有限公司(「普天」)的全資附屬公司。集團於二零一八年九月十一日訂立買賣協議以向獨立第三方出售普天的60%股權。有關出售已於二零一八年九月三十日完成。於二零一八年一月一日至二零一八年九月三十日期間,該酒店錄得收益約900,000港元。

中國物業管理業務
公司的間接全資附屬公司武漢未來城物業管理有限公司及武漢城基小商品城商業管理有限公司,向住戶及租戶提供安全、現代化、舒適及高質素物業管理服務。於截至二零一八年十二月三十一日止年度,來自物業管理的收益約為28,000,000港元(二零一七年:8,300,000港元)。

業務展望:
集團主要從事房地產相關業務,於二零一四年年底開始發展基礎設施業務。隨著國家繼續深化經濟及金融改革,推動城鎮化發展,以及「大灣區」政策繼續為策略重點,中國經濟基礎於不久未來仍然穩健。

房地產業務
集團專注於中國一、二線城市發展房地產業務,集團預期會根據市場變化及物業組合的市場價值,把握市場趨勢及調整進度。公司亦將關注國內城市舊改和收購合作機會。

其他基礎設施業務
「一帶一路」倡議及「粵港澳大灣區」乃中國政府發起的一項重要發展戰略。集團正尋求可能受惠於政府策略及政策的不同基礎設施業務。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2019/07/01
 
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更新日期為: 2019年5月15日