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公司概括
集團主席 陳偉倫
發行股本(股) 477M
面值幣種 港元
股票面值 0.01
行業分類 地產發展
公司業務 公司為一家投資控股公司並提供企業管理服務。集團的主要業務為物業發展、物業投資、資產、投資及基金管理以及分銷建築及室內裝飾材料。

全年業績:
於截至二零一九年三月三十一日止年度,集團綜合收益大幅增加至88,100萬港元(二零一八年:40,800萬港元)。毛利及毛利率分別增長至41,700萬港元(二零一八年:10,900萬港元)及47.4%(二零一八年:26.7%)。年內溢利為32,300萬港元(二零一八年:3,500萬港元),而公司普通股股東應佔溢利增至33,000萬港元(二零一八年:3,100萬港元)。於截至二零一九年三月三十一日止年度,每股基本及攤薄盈利為69.1港仙(二零一八年:6.5港仙)。

業務回顧
物業發展╱資產、投資及基金管理
於回顧年度內,集團完成及交付香港及海外多個物業發展項目。重點項目包括成功交付及套現位於香港的集團首兩個工業房地產項目-永康街項目及楓樹街項目。於美國,集團出售及交付Le Roy Project,而265 Naomi Project及263 Naomi Project的建造預計於二零一九年第二季度竣工及其後將向有意買家推銷。Monterey Park Towne Centre的重建進度已達到規劃及設計審批階段。

緊隨於二零一八年四月Rykadan Real Estate Prospect Fund LP完成集資後,集團的資產、投資及基金管理業務進一步著手謝斐道項目的規劃及地段發展。根據其要求,其將與集團共同開發該項目。集團繼續發展其資產、投資及基金管理業務的內部架構及增添人員,作為擴大其資本基礎及進軍較大規模項目的策略之一部分。

集團亦繼續透過其全資擁有之附屬公司宏基資本項目管理有限公司為黃竹坑項目及謝斐道項目提供物業發展管理服務。該等服務之服務費按實際總建築成本之固定百分比提供。

退出上文概述的若干項目後,集團將物色新機遇及評估其手頭項目,預計該等投資項目會在適當時得享成果。

物業投資
集團亦於香港、中國及不丹持有若干物業作投資用途。

於香港,集團繼續保留宏基資本大廈兩層樓層及若干停車位,作自用及賺取租金收入或潛在租金收入。

於中國,集團於二零一九年三月三十一日仍保留於凱龍南匯商務園的投資。於二零一九年三月三十一日,由於在取得相關機構批准方面遇到困難,集團正與買方磋商新交易結構,以促使銷售完成,相關建議出售的詳情披露於二零一七年九月二十二日的通函。集團將於適時刊發公告及通函。

於不丹,集團保留投資位於不丹普卡納山谷的擁有24間套房之精品度假村,其營運及入住率保持穩定。

分銷建築及室內裝飾材料
集團為Quarella Holdings Limited(一間生產石英及大理石複合材料產品的全球領導者)的合營夥伴。於回顧年度,集團專注於整合及改善其歐洲生產以及在全球銷售及分銷其產品,尤其是在中國及參與「一帶一路」政策的國家。

Quarella於50多年前成立,於意大利擁有工廠及研發中心。Quarella的產品應用於全球多個市場的多處頂尖酒店、機場、火車站、商業大廈及購物廣場。

除Quarella外,集團正致力擴充其經營建築及室內裝飾材料的附屬公司格利來建材有限公司(「格利來」)的品牌組合,同時亦在中國以外發掘潛在市場。於二零一九年三月三十一日,格利來持有價值800萬港元的合約。

業務展望:
於回顧年度內,早前旨在活化工業區的政府政策重新啟動後,集團對香港的商業及工業物業市場的實力持審慎樂觀態度。近期商業用地招標亦已吸引發展商爭相競投,此進一步反映香港物業市場的長遠前景。然而,香港的投資者情緒亦可能受到中美貿易局勢持續緊張(包括兩國之間實施報復性關稅)的影響。

集團對其位於美國的投資組合前景亦持審慎樂觀態度。雖然美國聯邦儲備銀行進一步加息的可能性日趨減弱,有利於對房地產行業保持正面看法,惟中美貿易局勢持續緊張可能對市場產生無法預測的影響。

集團正落實退出其若干現有物業投資及項目,從而將結合來自資產、投資及基金管理業務的資本貢獻連同其現有資源,致力物色及審慎投資於新的高潛力及較大型項目。當中可能包括於中國大灣區(「大灣區」)的潛在項目,尤其是當大灣區與香港之間的連繫更密切時,將帶來更多投資及需求。

此審慎而進取的策略將繼續支持集團的未來業績表現及為股東創造更多價值。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2019/07/17
 
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更新日期為: 2019年5月15日