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公司概括
集團主席 曾煥沙
發行股本(股) 3,320M
面值幣種 港元
股票面值 0.01
行業分類 地產發展
公司業務 集團主要在中國從事物業開發、商業物業投資與經營以及酒店經營業務。

全年業績:
合約銷售金額達人民幣47,338,070,000元,較2017年全年增加84.2%,相應的合約銷售面積為3,528,491平方米,較2017年全年增加107.8%;

已確認收入人民幣9,238,741,000元,較2017年全年增加50.5%;

淨利潤為人民幣1,323,125,000元,較2017年全年增加10.7%;

股東應佔淨利潤達人民幣1,412,264,000元,較2017年全年增加15.7%;

業務回顧
1、房地產銷售
截至2018年12月31日止年度,集團實現合約銷售金額約人民幣473.38億元,較去年同期的人民幣256.94億元增長84.2%。集團合約銷售建築面積約為352.85萬平方米,較去年同期169.77萬平方米增長107.8%,增長原因為公司快速擴張,前期獲取項目陸續實現銷售所致。

在建項目
截至2018年12月31日,集團共計75個項目在建設中,計劃總建築面積為9,691,324平方米(經計及集團於相關項目中的權益後為5,135,844平方米)。

截至2018年12月31日,集團共計29個未來開發物業,計劃總建築面積為2,678,659平方米(經計及集團於相關項目中的權益後為1,436,903平方米)。

2、土地儲備
截至2018年12月31日,集團土地儲備總建築面積約為13,084,376平方米(集團應佔土地儲備建築面積約為7,231,455平方米),較截至2017年12月31日止報告期間的11,252,883平方米增加16.3%。其中於2018年12月31日,已竣工物業139,351平方米,持做投資的可租用面積575,042平方米,開發中物業9,691,324平方米,未來開發物業2,678,659平方米。

3、商業物業運營
於報告期間,集團實現租金收入人民幣3.59億元,相比上年同期增加115.7%。增加乃主要由於南京弘陽廣場表現有所改善提升貢獻及常州弘陽廣場開業新增貢獻所致。

4、酒店運營
於報告期間,集團實現酒店運營業務銷售收入人民幣0.37億元,相比上年同期增加5.3%。增加乃主要由於南京弘陽酒店及無錫弘陽洛克菲花園酒店表現有所改善提升貢獻所致。

業務展望:
2019年,政策環境將「穩」字當頭,樓市調控的主基調是「促進房地產市場平穩健康發展」,貨幣政策整體將鬆緊適度,保持穩健;另一方面,城市化的持續推進仍然是房地產市場發展的中長期驅動因素,而都市圈一體化協調發展是未來新型城市化的主要發展方向。綜合來看,預計2019年房地產市場整體量價將維持平穩,不會大起大落,同時行業內部的整合將繼續加速,在規模、資源、專業能力等方面具備優勢的企業將佔據更大的市場份額,領先房企的高速增長依然可期。商業地產方面,行業已進入資產管理時代,擁有品牌優勢的商業地產運營商將通過包括管理輸出在內的多種方式,實現更靈活、更快速地擴張。

面對充滿挑戰和機遇的市場環境,2019年,集團將堅持「地產+商業」雙輪驅動的戰略。在地產開發方面,將繼續擴大城市佈局,做透大江蘇,深耕長三角,進而佈局各大都市圈,完成全國化的佈局;以規模增長為優先目標,兼顧利潤和財務風險,重視產品和服務的提升,實現有質量的跨越式增長。在商業地產方面,將通過委託管理、租賃、自持等多元化模式進行業務拓展,運用豐富的資產管理經驗,以及先進的管理工具,持續賦能商戶、優化消費體驗、提升資產回報水平,同時著力加強和地產開發業務的聯動,實現雙輪驅動,協同發展。

集團為深耕長三角、並進行全國化布局的綜合性房企,依靠快速周轉能力正處於高速發展時期。我們相信,集團2018年於聯交所主板順利上市,是集團跨越式發展的重要契機。集團將充分利用香港上市平台,綜合發債等多種融資方式,助力業務發展,回饋每位股東。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2019/04/04
 
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更新日期為: 2019年5月15日