美股
基金
外匯
滬、深港通
港股
 
 
 
 
 
 
 
快速報價
詳細報價
最近查詢
圖表分析
互動圖表
股價走勢
成交紀錄
大戶成交
資金流向
同業
新聞公告
AA異動
派息
公司資料
沽空
窩輪
牛熊
 
現價  
波幅
最後更新
公司概括
 
公司資料
 
基本數據
 
財務比率
 
損益表
 
現金流量表
 
資產負債表
 
盈利摘要
 
派息紀錄
 
股份回購
公司概括
集團主席 伍大偉
發行股本(股) 40M
面值幣種 -
股票面值 -
行業分類 地產投資
公司業務 集團主要業務如下:
① 證券投資 — 證券長期投資及短期買賣
② 物業租賃 — 出租樓宇
③ 物業發展 — 發展樓宇建設

全年業績:
集團年內錄得溢利165,638,663港元,較去年下跌195,547,485港元(或54.1%)。

業務回顧
物業投資
自集團分別於二零一八年二月份及九月份完成出售南角道物業及文咸東街96號物業,集團之租金收入較去年減少1,884,434港元(或9.9%),至17,055,769港元。

於二零一八年六月二十八日,公司之全資附屬公司興富遠東發展有限公司完成購入九龍馬頭涌道66號之物業(「馬頭涌道66號物業」),總成本88,690,061港元(已計入代價67,600,000港元、30%的印花稅及其他附帶成本),以改善馬頭涌道重建項目(「馬頭涌道重建項目」)的完整性。截至二零一九年三月三十一日止,馬頭涌道60、62、64及66號物業(「馬頭涌道60-66號物業」)按一個資產為基準,取代以往按獨立四個物業為基準進行估值,此基準更合適地反映重建潛力,因此,馬頭涌道60-66號物業年內錄得公平價值溢利大約31,000,000港元。

於二零一八年八月十四日,公司之全資附屬公司廣財有限公司與獨立第三者買方訂立一份臨時買賣合約出售位於香港文咸東街96號,售價為138,000,000港元「(出售事項」),並於二零一八年九月二十日完成出售。出售事項帶來資本收益82,319,818港元。

年內香港物業市況持續平穩,集團的投資物業公平價值上升11.6%,並錄得公平價值溢利63,609,939港元(二零一八年:44,500,000港元)。截至二零一九年三月三十一日止,集團之投資物業組合的公平價值為610,800,000港元(二零一八年:514,100,000港元)。

物業發展
截至二零一九年三月三十一日止年度,集團錄得發展中及待發展物業公平價值虧損12,800港元(二零一八年:公平價值溢利2,722,592港元)。

於上個財務年度,公司已完成出售其於宏富遠東有限公司的100%股份權益。它主要持有香港新界元朗丈量約份第121約地段第42號餘段及地段第122號餘段之土地。是次交易為集團上年度帶來95,702,400港元的盈餘。

於二零一八年十月份,集團就新界屯門藍地丈量約130號地段2784號餘段向地政處重新申請及商議由農地改變為商業用途,截至本報告日,該申請仍正處理中。

於二零一九年五月九日,公司之全資附屬公司永大置業有限公司與獨立第三者賣方訂立一份臨時買賣合約(「臨時合約」)購入位於九龍內地段第2123號之餘段(包括其上之所有宅院建築及樓宇(如有))(此簡稱「福全街31號」),購入價為410,000,000港元(「福全街收購事項」)。是次收購事項須獲得公司股東在即將舉行的特別股東大會(「特別股東大會」)通過方可進行。若是次交易獲得公司的股東批准,是次交易預計在二零一九年九月十日或之前完成。

股票投資及股息收入
股息收入較去年上升1,376,004港元(或20.3%)至8,146,917港元。上升主要是於上半年財務年度增持股票所致。

年內,集團錄得買賣證券之銷售溢利1,580,466港元(二零一八年:1,514,643港元)。於二零一八年四月一日採納香港財務報告準則第9號後,以往集團持有的長期證券投資分類為「可出售財務資產」已選擇及列入為「按公平價值計入其他全面收益股權證券投資」。年內,集團錄得銷售溢利3,634,562港元,並由公平價值儲備(不能回撥)直接轉至累積盈餘。按公平價值計入其他全面收益股權證券投資之銷售溢利主要來自中電控股有限公司(證券代號:2)和新世界發展有限公司(證券代號:17),總代價大約6,000,000港元。去年,根據香港會計準則第39號,可供出售財務資產之銷售溢利6,304,733港元在損益表內反映。

在首半年財務年度,證券市場持續波動及處於調整期,集團認為這時期可能是好時機,加強及分散證券投資組合。集團年內購入若干上市證券以作長期投資,成本約17,000,000港元。主要購入包括中國石油化工股份有限公司(證券代號:386)、華能國際電力股份有限公司(證券代號:902)及北京金隅集團股份有限公司(證券代號:2009)。集團亦為買賣證券組合作出調整,並錄得購入淨額18,450,000港元。集團主要增持藍籌股包括中國人壽保險股份有限公司(證券代號:2628)、新世界發展有限公司(證券代號:17)及中國石油化工股份有限公司(證券代號:386)。

集團年內錄得買賣證券未變現虧損4,353,446港元(二零一八年:未變現溢利10,619,074港元)和按公平價值計入其他全面收益股權證券投資未變現溢利1,897,730港元(二零一八年:可供出售財務資產未變現溢利10,242,413港元),並分別在損益表和其他全面收益表內反映。截至二零一九年三月三十一日止,集團之上市證券投資組合市值為208,773,698港元(二零一八年:184,823,030港元)。

報告期末後,集團出售若干按公平價值計入其他全面收益股權證券投資,代價約6,700,000港元,並帶來溢利約3,300,000港元。另外,隨着香港恒生指數下跌,集團截至二零一九年六月二十五日止的證券組合市值(包括長期投資及買賣證券)較二零一九年三月三十一日下跌約9,500,000港元。

業務展望:
於二零一八年六月份購入馬頭涌道66號物業,該收購可改善馬頭涌道重建項目的完整性。董事會預計馬頭涌道60-66號物業大約在二零一九年九月尾全面交吉,董事會計劃在二零一九/二零年的下半年財務年度進行拆卸。因此,集團全年租金收入進一步減少約2,000,000港元(佔今年全年租金收入百份之十一)。按買方印花稅及從價印花稅的豁免條款,董事會預算17,407,000港元的印花稅會在日後退回。

於二零一九年五月九日,公司之全資附屬公司永大置業有限公司訂立一份臨時合約有關福全街收購事項,購入價為410,000,000港元。若是次交易獲得公司股東在即將舉行的特別股東大會批准,是次交易預計在二零一九年九月十日或之前完成。其後,集團將優先處理福全街項目,並隨即安排地基打樁等前期準備工序。

香港政府持續執行收緊措施以應付過熱的住宅物業市場。在二零一八年的施政報告中,香港政府建議在大嶼山填海造地,增加土地供應。它亦建議可與私人發展商合作發展住宅物業市場。集團會密切留意香港政府的土地發展政策。

環球經濟環境充斥很多的不明朗的因素。中美貿易戰自二零一八年六月起已對中國貿易指數有不良影響。談判時間愈長,證券市場愈波動及經濟環境更不明朗。英國離開歐盟的過程亦為證券市場不穩。集團將繼續監察市場變動,及時地為集團的資產組合進行相應策略調整,保障股東的回報。集團將繼續採取穩健政策,尋找高回報的投資物業,同時亦評估及平衡每一項投資所帶來的風險和回報。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2019/07/01
 
網站地圖
支援電郵: support@aastocks.com
阿斯達克網絡信息有限公司 (AASTOCKS.COM LIMITED) 版權所有,不得轉載
免責聲明
閣下明確同意使用本網站/應用程式的風險是由閣下個人承擔。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、ICE Data Services Limited、其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商均竭力確保所提供資訊的準確和可靠度,但不能保證其絕對準確和可靠,且亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任(不管是否侵權法下的責任或合約責任又或其他責任)。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、ICE Data Services Limited、其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商均對資訊不作任何明示或隱含的要約、陳述或保證 (包括但不限於可銷售性及特殊用途合適性的資訊保證) 。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、ICE Data Services Limited或其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商不會就任何原因導致的中斷、不準確、錯誤或遺漏或因此而造成的任何損害賠償(不論直接或間接、相應而生、懲罰性或懲戒性)對任何人承擔責任。

AASTOCKS.com Ltd不負責,亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害,如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發,網絡故障或電信故障,引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。

Morningstar 免責聲明:版權所有Ⓒ2019 Morningstar,Inc。保留所有權利此處包含的資料,數據,分析和意見(“信息”):(1)包含Morningstar及其內容提供者的專營資料; (2)除特別授權外,不得複製或轉載; (3) 不構成投資建議; (4)僅供參考,(5)並未為所載資料的完整性、準確性及時間性作出保證。Morningstar對於閣下使用任何相關資料而作出的任何有關交易決定、傷害及其它損失均不承擔任何責任。 請在使用所有資料前作出核實,並且在諮詢專業投資顧問意見前勿作任何投資決定。 過往業績並不代表將來表現,任何投資項目的價值及所得收入皆可升可跌。

本網站/應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋,該公開資料,乃從相信屬可靠之來源搜集,這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。

在本網站/應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用,在根據資訊執行證券交易前,應諮詢獨立專業意見,以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易,閣下須為所有跟隨在本網站/應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。

AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供,網站/應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務,改善或更正在本網站/應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。

用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下,不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站/應用程式的信息和內容作商業用途。

投資涉及風險。閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途,但AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站/應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現,AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。

AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站,但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站/應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站/應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料,本公司亦不負品質保證之責任。

AASTOCKS.com Limited透過Facebook 留言外掛程式供訪客於本網站/應用程式即時上載留言發表立場及/或意見。訪客之留言為訪客獨立的立場及/或意見,並不代表AASTOCKS.com Limited的立場或意見。訪客應自行判斷內容之真實性。AASTOCKS.com Limited對於訪客之留言將保留審查及刪除/堵截任何留言的權利 (刪除/堵截留言前或不會作事先警告及通知) 。如有任何爭議,AASTOCKS.com Limited擁有最終的詮釋權。閣下同意該等內容完全在AASTOCKS.com Limited的擁有範圍及/或全權控制範圍以外,AASTOCKS.com Limited在此明確聲明不會對與在AASTOCKS.com Limited留言專區之輿論負上任何法律責任或為其引起的損失負責。Facebook 為Facebook Inc.於美國及其他國家的註冊商標。

本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。

本免責聲明的中英原文如有任何岐異,一切以英文原文為準。

更新日期為: 2019年5月15日