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公司概括
集團主席 周政
發行股本(股) 14,231M
面值幣種 港元
股票面值 0.1
行業分類 地產投資
公司業務 集團主要從事房地產開發、經營、銷售、出租及管理綜合體和其他商用物業,主要包括購物中心、酒店、辦公樓、酒店式公寓及休閑度假旅遊物業。集團主要業務分為投資物業、物業開發、酒店經營以及管理輸出及相關服務四大板塊。

全年業績:
二零一八年,集團營業收入總額約為人民幣8,128.9百萬元,較上年減少30.3% ,其中,投資物業租金及相關物業管理服務收入約為人民幣3,632.9百萬元,較上年增長5.8% 。

二零一八年,集團溢利約為人民幣3,113.0百萬元,較上年增長20.9%;其中:公司擁有人應佔溢利約為人民幣2,103.3百萬元,較上年增長82.4%;剔除投資物業之稅後公允價值收益及匯率變動影響,公司擁有人本年應佔核心淨利潤為人民幣1,566.9百萬元,較上年增長86.8% 。

業務回顧
回顧二零一八年,集團在投資物業、物業開發、酒店經營、管理輸出及其他服務四大板塊均取得了良好的業績表現。

投資物業業務回顧
投資物業方面,集團投資物業運營情況良好,大悅城運營效率提升,物業快速發展,大悅城購物中心租金收入錄得人民幣26.03億元,同比增長11.4%。其中,物業發展全面提速,輕重並舉,實現西安大悅城、杭州大悅城、上海長風大悅城和昆明大悅城開業,開業運營項目增至12個。

物業開發業務回顧
物業開發方面,集團繼續堅持提升產品高端品質和客戶體驗,市場反應熱烈。回顧期內,物業開發合同銷售金額88.83億元,同比增加8.9%。海南中糧• 紅塘悅海,上海前灘壹號,上海靜安大悅城• 天悅壹號,青島金沙•中糧祥雲等銷售型物業銷售良好,其中上海前灘壹號,首期開盤一搶而空,銷售火爆。

酒店經營業務回顧
酒店經營方面,集團酒店業務不斷強化運營能力,積極應對市場變化,優化服務水平經營業績整體保持平穩。

管理輸出及其他服務業務回顧
集團充分發揮「大悅城」品牌號召力及運營能力,通過管理輸出等方式加快輕資產佈局。集團現有管理輸出項目包括天津和平大悅城、昆明大悅城等。由集團管理的中糧高和併購基金成功獲取北京大悅春風里(大興)項目。未來將繼續加快大悅城輕資產發展速度,鞏固品牌影響力。

業務展望:
展望2019年,在中國經濟進入高質量發展背景下,一方面,中央大力激發居民消費,推動傳統消費的結構性升級,消費市場空間將持續釋放,體驗式商業市場份額逐年擴增,驅動商業地產行業的新發展。另一方面,住宅市場持續調控下,商業地產作為具有穩定現金流的優質資產越來越受到房企重視,成為眾多品牌房企的新發力點。同時,在城市更新背景下,在商業地產由「重」轉「輕」的發展趨勢引領下,存量資產改造將迎來更多發展機遇。未來,圍繞人民對美好生活的追求、企業將更加注重商業運營能力提升,積極創新,升級產品線,進一步打造「智慧化、平台化、內容化」的商業生態系統。

未來,集團將借助中糧地產與大悅城地產重組的契機,整合商業地產和住宅等多業態的協同發展,形成全業態發展模式。進一步提升大悅城運營能力與產品創新能力,堅持輕重並舉的雙輪雙核發展模式,提升金融支持能力,探索行業領先開發模式,將大悅城打造成為具有全國影響力,強大號召力和龐大流量的超級IP 。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2019/04/24
 
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更新日期為: 2019年5月15日