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集團主席 吳天海
發行股本(股) 3,049M
面值幣種 -
股票面值 -
行業分類 綜合企業
公司業務 集團按其提供的服務及產品的性質來管理其多元化的業務。分部為投資物業、發展物業、酒店、物流和通訊、媒體及娛樂。

全年業績:
集團收入減少51%至港幣二百一十億五千五百萬元(二○一七年:港幣四百三十二億七千三百萬元),營業盈利減少58%至港幣八十七億五千二百萬元(二○一七年:港幣二百零六億二千二百萬元)。

集團基礎淨盈利減少59%至港幣六十五億一千一百萬元(二○一七年:港幣一百五十九億二千四百萬元)。股東應佔集團盈利減少70%至港幣六十六億二千三百萬元(二○一七年:港幣二百一十八億七千六百萬元)。

業務回顧:
香港物業
集團的香港物業組合主要包括山頂、九龍塘及九龍東第二個新核心商業區的優質項目。MountNicholson年內對收入及盈利能力貢獻良多。由於確認入賬盈利減少,按應佔份額計算,收入下降至港幣十六億六千七百萬元,營業盈利下降至港幣十億六千七百萬元。

山頂物業組合
集團的山頂物業組合囊括一系列最罕有及顯赫的豪宅,為尊尚生活譜上全新定義,在城中最夢寐以求的地段完美體現獨特及自成一派的生活風格。MountNicholson為集團擁有一半權益的合營發展項目,所有單位均可飽覽璀璨的維港景致。該項目雄踞山頂地段,由十九幢奢華洋房及四十八個分層單位組成,自二○一六年初推出以來一直備受推崇。年內售出兩幢洋房及三個分層單位,合計所得款項港幣三十八億元,平均呎價為港幣十二萬五千元。

九龍東海旁物業組合
隨著九龍東不斷湧現新發展項目、動力正在醞釀和發展越趨多元化之際,由政府推動、充滿願景的「起動九龍東」計劃正蓄勢待發。鑑於香港出現寫字樓地帶分散發展之勢,九龍東將逐漸冒起成為另一個核心商業區。這種動態的轉變,使集團的「九龍東海旁物業組合」(包括九龍貨倉及擁有15%權益的油塘灣合營項目)的優厚潛力不容小覷。

九龍塘新地塊
新地塊位於獅子山隧道公路與龍翔道交界,與傳統的筆架山豪宅區僅咫尺之遙,可發展總樓面面積達四十三萬六千平方呎,將作住宅發展之用。新地塊位置尊尚,享有醉人景觀。集團過往的豪宅發展項目成績有目共睹,新項目勢將九龍半島豪華及尊貴居停的水平提升至另一層次。地塊已獲批興建四幢十三層高住宅大樓。

中國發展物業
對集團而言又是豐收的一年,利潤上升。溫和的調控措施令市場對優質物業(尤其在一線及二線城市)的需求僅受輕微影響。如按應佔份額計入合營集團及聯營集團,收入減少21%至港幣二百二十二億三千六百萬元,營業盈利則增加19%至港幣七十九億四千九百萬元。營業盈利率增加12個百分點至36%。二○一八年落成和確認入賬的總樓面面積為七十七萬八千平方米(二○一七年:九十七萬三千平方米)。

中國投資物業
地利位置、產品、群聚效應及增值管理繼續帶動此分部表現。二○一八年五月,長沙國金中心隆重揭幕,進一步鞏固集團在管理購物商場方面無可媲美的領導地位。國際金融中心系列表現非凡,成為潮流指標且屢獲殊榮,定必在未來數年推動進一步增長。年內,收入增加30%至港幣三十四億二千九百萬元,營業盈利增加28%至港幣十八億七千二百萬元。

長沙國金中心
長沙國金中心位於市中心芙蓉區的娛樂及商業黃金地段,有地底通道直達繁忙的五一廣場站(地鐵1號綫和2號綫的轉車站),對面是黃興路(其中一條最熙來攘往的步行街),絕對是便捷交通和鼎盛人流的保證。

商場
長沙國金中心自二○一八年五月七日開幕以來業務表現出色。年杪的出租率達98%,開業率為96%,足證零售商對商場成功信心十足。商場開幕不久,二○一八年每月平均零售銷售額已超過人民幣三億元,超越預期。

寫字樓及酒店
長沙國金中心設有兩幢優質寫字樓,其中一幢是樓高四百五十二米的長沙市地標,也是湖南省最高的建築物。寫字樓位處五一中央商務區中心地帶,依傍著熙來攘往的解放西路,勢必將金融機構及大型企業的甲級寫字樓物業標準提升。

成都國際金融中心
成都國際金融中心為華西大都會的地標建築物,在年內繼續保持增長動力。整體收入增長27%至港幣十五億六千八百萬元,而營業盈利則增加59%至港幣七億八千三百萬元。

商場
成都國際金融中心標榜一站式「購物娛樂」及高端體驗,銷售生產力繼續在華西市場中脫穎而出。面積達二十萬四千平方米的旗艦級商場獲全部承租,租戶銷售額激增20%,人流則上升18%。

寫字樓、酒店及國金豪庭
三幢優質甲級寫字樓的承租率攀升至77%,租金仍屬市內最高水平。租戶組合精挑細選,包括華西地區的跨國集團、金融機構和大型企業。

重慶國金中心
重慶國金中心位於中國西南地區新興的金融樞紐江北嘴中央商務區,於二○一七年九月正式開幕。項目包括一個面積達十萬九千平方米的世界級商場平台,以及其上樓高三百米的地標式大樓,設有甲級寫字樓及重慶尼依格羅酒店,長江與嘉陵江河岸的怡人景致盡收眼底。

上海會德豐國際廣場
上海會德豐國際廣場為浦西黃金地段的地標式摩天大樓,是浦西跨國集團及大型企業最渴求的辦公地點,出租率維持高企,達95%,續租率亦見穩定,保持在90%。

大上海時代廣場
大上海時代廣場位置得天獨厚,位於淮海中路的購物、娛樂及商業中心區,是市內購物熱點,亦是跨國集團理想的寫字樓選址。商場面積維持全數租出,寫字樓亦已租出93%。時代豪庭的整體承租率為90%。

時代•奧特萊斯•成都
時代•奧特萊斯•成都的零售銷售額錄得11%的穩建增長,位居全中國客流量最高的名牌折扣購物中心前列。

九龍倉酒店
集團目前在亞太區管理十七間馬哥孛羅旗下酒店及奢華尼依格羅旗下酒店,為一系列極富現代都會時尚觸角的酒店,而且全部位處尊貴顯赫地段。年內,尼依格羅酒店旗下第三間酒店TheMurray,HongKong及第四間酒店長沙尼依格羅酒店相繼隆重開幕。

物流
物流業正受到全球保護主義加劇、經濟放緩及地緣政治不明朗因素的不利影響。年內,現代貨箱碼頭及香港空運貨站的分部收入減少4%至港幣二十六億一千六百萬元,營業盈利亦減少9%至港幣五億九千七百萬元。

現代貨箱碼碩
區內市場競爭激烈,令香港作為主要樞紐及通往世界門戶的地位受到挑戰。華南地區的貨櫃吞吐量與去年相若,深圳貨櫃碼頭的吞吐量增加3%,葵青貨櫃碼頭則減少5%。深圳和葵青貨櫃碼頭的市場佔有率分別為62%和38%。

香港空運貨站
香港空運貨站擁有四十年運作經驗,為香港空運貨站業界的領導者,由集團擁有20.8%權益。二○一八年處理的貨物總量輕微下跌至一百六十五萬噸。

CME2CME2
是集團一項長遠投資項目,為新興經濟基礎建設中的策略性項目,以將較早前撤出只涵蓋香港的CME1所釋放的資本及盈利再投資於市場覆蓋面更廣、且增長潛力更大的CME2。

業務展望:
集團將竭盡所能克服困難及迎接前面的挑戰,為股東創造更高回報。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2019/10/31
 
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更新日期為: 2019年5月15日