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| 《港樓》半山the MVP上周末沽16伙套現2.8億元 周六價單推售50伙折實884.8萬起 十大屋苑交投按周普遍上行 AASTOCKS新聞 2025/09/22 10:31 |
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| 過去周末新盤餘貨銷情理想，豪宅項目the MVP累錄16伙成交；啟德柏蔚森期內售出9伙，套現6,841.8萬。至於二手市場，十大屋苑交投按周普遍上升，四大代理行成交介乎9至15宗。 英皇地產半山the MVP過去周末持續錄得成交，共沽出16伙，套現約2.8億元。發展商宣布，將於周六(27日)以價單形式推售50伙，折實價約884.8萬元起。首張價單實用面積425至899平方呎，折實價884.76萬元至1,895.82萬元，折實呎價17,888至23,294元，涉及41伙兩房、8伙三房以及1伙特色戶。 新世界發展(00017.HK)夥拍遠東發展(00035.HK)合作的啟德柏蔚森系列，上周末兩日售出9伙，套現6,841.8萬元。其中柏蔚森III第1座16樓C單位，實用面積579平方呎，屬三房套間隔，透過招標形式售出，成交價1,312.3萬元，呎價22,665元。 另外，會德豐地產旗下樓盤於過去周末累錄10宗成交。當中，位於日出康城GRAND SEASONS佔5宗，最高成交價的單位為第1B座37樓B室，採兩房(開放式廚房)間隔，面積457平方呎，售價686.4萬元，呎價15,020元；最高成交呎價單位為第1B座56樓E室，一房(開放式廚房)，面積323平方呎，售價489萬元，呎價15,816元。其餘交投方面，藍田KOKO MARE及啟德DOUBLE COAST I各佔兩宗，而藍田KOKO ROSSO涉一宗。 二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得11宗成交，按周無升跌，企穩雙位數交投量，美孚新邨表現最好，錄4宗成交，惟零成交屋苑仍增至4個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周五(19日)九龍城新盤即日沽清，亦有新盤減價三成推售，搶去不少二手客源；加上天氣不穩，周末期間有狂風驟雨，睇樓活動大減，市民多為下周的颱風做好防風準備，進一步影響二手交投。減息周期下，後市轉趨明朗，料颱風過後，交投會逐步向升。 根據美聯物業分行統計，而《施政報告》公布及減息後首個周末十大屋苑錄得12宗成交，按周升9.1%，並連續三個周末維持雙位數水平。若以十五大屋苑計算，則錄得15宗成交，按周上升約15.4%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國今年首次減息，並預期年底前還會再減，本港按息日前亦減0.125厘，有助減輕供樓負擔，加上《施政報告》推出的措施亦對樓市帶來支持，利好消息湧現，增強入市信心。日前九龍城全新盤推出115伙即日沽清，並不乏大手客，而且餘貨新盤銷情亦見理想，反映購買力持續釋放。此外，租金走勢穩步上升，不單帶動租轉買交投，並吸引長線投入客入市意欲，隨置業需求增加，二手樓價亦見上升動力。 根據香港置業統計，上周末十大指標屋苑共錄得約9宗成交，按周增加1宗，升幅達12.5%，連續兩周錄得增長。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得15宗二手成交，較對上一個周末的9宗，按周大增67%，除相隔四周重登雙位數外，更創下自2024年3月下旬以來的79周新高。(sl/j) AASTOCKS新聞 網址: www.aastocks.com |