《大行》大摩:調查顯示內地居民置業意欲疲弱 惟對看淡房價程度略降
AASTOCKS新聞
2024/04/16 09:51
摩根士丹利發表報告指,該行於3月底對居於一至四線城市的2,000多名居民進行的調查顯示,內地居民置業意欲疲弱,但對樓價的看淡程度略有降低。該行認為這將削弱房地產寬鬆措施的傳導作用,並拖累房屋銷售復甦,維持樓價將在第三季底基本企穩的看法。

調查顯示,70%受訪者中有計劃購房人士認為近期房地產政策寬鬆對其購房計劃產生正面影響(1月份為60%)。此外,儘管有36%的準買家預計未來12個月房價將下跌,略好於1月的40%,但仍有18%受訪者預計房價將在未來12個月內上漲(1月為15%)。

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此外,53%受訪者會考慮在未來買一間或另一間房產,但只有19%受訪者表示極有可能購買一間房產(1月份為18%)。在入市時間方面,只有1%受訪者預計將在未來六個月內買樓,與1月份持平。傾向於購買一手樓的受訪者略有增加至84%,1月份為80%,大多數受訪者(54%)仍傾向於購買國有企業開發的住房,1月份為52%。

大摩表示,仍偏好華潤置地(01109.HK)和綠城中國(03900.HK),因財務狀況良好,且在一線城市擁有豐富的土地儲備。(ha/k)

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