《大行報告》瑞銀上修今年樓價預測料跌約半成看好信置(00083.HK)、恒地(00012.HK)及領展(00823.HK)

AASTOCKS新聞

2024/02/29 14:13

瑞銀發表報告指出，港府新一份財政預算案對市場帶來正面驚喜，完全取消住宅印花稅符合該行預期，同時意外宣布更多流動性措施以支持發展商，或可為高槓桿發展商提供流動性支持，從而部分緩解新盤銷售壓力。因此，該行將今年樓價預測由原來的下跌5%至10%，上調至下跌約5%。如住宅租金進一步回升，該行預期住宅市場情緒將在下半年有所改善。

該行認為，發展商中看好信置(00083.HK)，認為其淨現金狀況強勁。該行亦看好恒地(00012.HK)，因北部都會區收回農地速度較快。最後該行認為領展(00823.HK)應受惠於印花稅較低、潛在的房地產投資信託基金互聯互通，以及對2元的公共交通補貼的審查。相比之下，鑑於資本開支上升及負債憂慮下，該行對港鐵(00066.HK)看法略為負面。

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瑞銀對地產股最新評級及目標價表列如下：

股份｜評級｜目標價(港元)
地產股
新地(00016.HK)｜中性｜87元
新世界(00017.HK)｜中性｜12.8元
嘉里建設(00683.HK)｜中性｜13.5元
九倉(00004.HK)｜中性｜20元
長實(01113.HK)｜中性｜40元
恒地(00012.HK)｜買入｜23.4元
信置(00083.HK)｜買入｜11元

收租股
領展(00823.HK)｜買入｜53.9元
恒隆(00101.HK)｜買入｜14元
九龍倉置業(01997.HK)｜中性｜29.6元
希慎興業(00014.HK)｜買入｜23.8元
太古地產(01972.HK)｜買入｜23.3元

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(jl/k)

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