《大行》瑞銀：新世界(00017.HK)出售上海物業或低於賬面價值評級「沽售」

AASTOCKS新聞

2025/07/10 10:35

瑞銀研究報告指，新世界發展(00017.HK)正考慮以28.5億元人民幣放售其在上海K11寫字樓，認為最終要價可能低於賬面實際價格。該行採用分部估值法對新世界發展進行估值，基於折現現金流(DCF)和收益資本化，將該股目標價定為4港元，評級「沽售」。

瑞銀表示，新世界發展涉足香港房地產市場及中國內地多個領域，包括房地產、基礎設施、服務和百貨商店。瑞銀認為香港房地產市場疲軟或中國經濟硬著陸是其主要風險因素。另一方面，香港及內地住宅物業市場的復甦可能對新世界發展帶來利好。(hc/u)

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