《大行》花旗：內銀偏好建行(00939.HK)及郵儲行(01658.HK) 內房首選潤地(01109.HK)、中海外(00688.HK)、貝殼(02423.HK)及綠城管理(09979.HK)

AASTOCKS新聞

2024/05/20 09:48

花旗發表研究報告指，中國人民銀行和國家金融監督管理總局日前公布一攬子房地產寬鬆政策，包括降低首付下限、取消房貸利率下限以及下調住房公積金貸款利率等，人行亦將提供保障性住房貸款，預料推動5,000億元人民幣貸款，用於支持地方政府購買住宅庫存。

該行預期，措施將改善房地產市場供求關係，恢復市場信心，雖然貸款規模較預期小，或未足以完全處理未售出的庫存及化解開發商信貸風險，但相信政策表明了中國監管當局對抑制系統性風險的努力及決心正不斷加強，憧憬在樓價出現調整時當局可能會出台進一步刺激措施。

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由於行業系統性風險有所緩解，花旗預料擁有較高開發商敞口的內銀將受惠，當中更偏好建行(00939.HK)及郵儲行(01658.HK)，均予「買入」評級。房地產板塊方面，花旗則看好第二季現金流表現良好的開發商，首選華潤置地(01109.HK)、貝殼(02423.HK)、綠城管理(09979.HK)及中國海外發展(00688.HK)。目標價及最新投資評級詳見另表。(gc/cy)

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