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《港樓》中原CSI(住宅售價)按周升1.86點 創近3年新高
推薦 3 利好 4 利淡 3 AASTOCKS新聞
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中原CSI(住宅售價)最新報64.05點，較上周的62.19上升1.86點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，指數反覆向上，連續8周企穩60點以上，創2023年3月初後近三年新高。聖誕長假期未有一手新盤推出，買家回流二手市場，期間十大屋苑錄得逾20宗成交，CSI近18周處於55點睇好區之上，預示樓價穩步向上。2025年聯儲局減息3次合共0.75厘，港銀最優惠利率亦下調至歷史低位，市場氣氛維持樂觀正面，2026年樓價升勢將可延續。 CSI(住宅租金)報61.95點，按周上升0.85點。第四季傳統租賃淡季下，指數近8周突破並企穩60點睇好區之上，預告住宅租金繼續於高位企穩。 商舖方面，CSI(商舖售價)報38.60點，按周跌5.4點。CSI(商舖租金)報39.29點，按周跌4.71點。4天假期共錄得234萬出境人次，其中有173萬屬香港居民。外遊消費趨勢下，租售指數今周跌幅明顯，再度跌穿40點好淡分界區間，預示商舖市況仍然反覆。 工廈方面，CSI(工廈售價)報45點，按周升1.56點。CSI(工廈租金)報46.77點，按周升0.68點。租售指數分別連續11周及7周企穩40點好淡分界區間，預示工廈市況維持平穩。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報35.26點，按周升3點。CSI(寫字樓租金)報35.26點，按周升3點。租售指數長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況下調趨勢未變。(sl/u)AASTOCKS新聞 |
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